Основная цель ипотечного страхования – это защита имущества, которое приобретается по кредитному договору.

image-3033200_1280(1).jpg

Основная цель ипотечного страхования – это защита имущества, которое приобретается по кредитному договору. Данное соглашение необходимо, чтобы снизить риски, в первую очередь, для самой банковской организации. О выгодах страховки для банка подробнее рассказано ниже.

Следует понимать, что страхование квартиры или дома – это обязательный аспект оформления ипотеки. Без него в ней будет отказано. Однако страховка может распространяться не только на недвижимость. Существует еще два типа страхования: жизни и титула. Они уже не являются обязательными, но могут оформляться с целью получения определенных выгод.

Предметом страхования, то есть объектом, на который распространяется финансовая защита, может выступать сам дом, жизнь и здоровье заемщика, а также его «титул». 

Имущество – собственно, сама квартира, которая приобретается по ипотечному договору. Иногда такой тип полиса называется конструктивным.
Финансовой организации важно, чтобы даже в случае серьезного повреждения дома, банку все равно поступили положенные выплаты. Именно с этой целью и оформляется «конструктив».

Страхование жизни и здоровья делается по желанию заемщика. Кредитные организации не вправе принудить гражданина к оформлению такого полиса. Но в большинстве случаев отказ от данного вида страхования влечет за собой поднятие процента по ипотеке. Это связано с тем, что у банка увеличивается риск невозврата кредита заемщиком. Ведь теперь заёмщик никак не защищен финансово и в случае потери трудоспособности заемщик перестанет платить и банк может не получить свой ожидаемый доход.

Под титулом подразумевается право владения квартирой. Существуют ситуации, в которых заемщик может внезапно потерять право на владение ипотечным имуществом:

1) после покупки жилья на вторичном рынке в суд обращается бывшая супруга предыдущего владельца с несовершеннолетним ребенком и настаивает на том, что он был незаконно выписан из жилья (суд удовлетворит требованию и вернет имущество истцу);

2) оказывается, что квартира была продана мошенником, и настоящие владельцы теперь настаивают на ее возвращении;

3)наследники владельца ипотечного имущества по разным причинам настаивают на передаче квартиры им.


Титульное страхование защищает от всех этих проблем. Если «титул» будет потерян, компания возместит ущерб, связанный с этим (то есть стоимость квартиры).

При этом важно понимать, что стоимость будет возмещена именно банку. Заемщику же максимум вернется тот размер отчислений, который он уже совершил по программе ипотеки.


Профессиональную помощь в вопросах ипотечного страхования имущества вам окажут сотрудники нашего страхового центра «Тимполис».
Поможем разобраться в ипотечном договоре и подобрать качественный полис, учитывая требования банка.

Предварительные расчеты вы можете сделать сами, воспользовавшись нашим ипотечным калькулятором:

Также читайте:

Как оформить европротокол при дтп в 2020 году? Что делать при ДТП в 2020 году? Как правильно выбрать страховую компанию при покупке полиса ОСАГО? Первая статья TimPolis

Наши партнеры

Следите за нами в социальных сетях

Рады сообщить о том, что мы есть во всех социальных сетях, где Вы можете следить за нами. Скорее подписывайся на все и не пропускай новости, скидки и акции на страховые услуги!